大陆楼市开门遇冷 新年小长假成交量萎缩

来源:未知日期:2019-01-03 19:36 浏览:

(原标题:大陆楼市开门遇冷 新年小长假成交量萎缩)

彩八彩票-2019年01月03日讯】-2019年元旦小长假期间,大陆一线等热点城市楼市冷淡,看房的客户数量低迷,有业界人士认为,今年大陆楼市开门遇冷已成定局。

 
大陆经济下行,在压力之下,大陆一些城市开始部分放松对楼市的调控

据《彩八彩票考报》报导,2019年新年小长假第一天,某市一楼盘置业顾问只带了两波看房的客人,也就是往年小长假的零头。
 
据中原地产数据显示,2019年元旦小长假前两日即2018年12月30日和31日,上海商品住宅分别网签258套与243套,较2017年同期的156套与57套分别上涨65%和326%。广州元旦前两日商品住宅分别网签1790套与297套,较2017年同期的385套和91套分别上涨364.9%和226%。深圳30日网签62套,较2017年的90套同比下降31%,31日网签70套,较2017年同期的60套上涨16%。北京市场网签暂停,30日住宅网签只有4套。
 
中原地产首席分析师张大伟对此表示,整体来看,一线城市2019年元旦假期期间市场网签成交量与2018年元旦相比有所上行,但主要原因是因为年末大部分房企集中签约冲刺。从市场趋势看,2019年一线城市市场将继续低迷,二线城市也将维持平稳降温,2019年全国房地产市场开门遇冷已成定局。
 
面对中共对大陆楼市的严厉调控,再加上大陆经济下行,民众对未来收入存在很大不确定,所以诸多原因造成了楼市已经出现拐点,也有的大陆业界人士认为,楼市已经进入寒冬。
 
随着大陆楼市入冬,大陆一些城市开始了部分放松对楼市的调控,而在去年12月份,野村证券的经济学家已经预测,在今年的一季度或者二季度初期,大陆调控政策会开始放松。
 
而中原地产研究中心统计数据显示,楼市限售是这一轮全国百城调控最标志性的政策,目前大陆已经有九十多个不同级别的城市执行了这一政策,菏泽官方去年12月份取消限售后,或有更多城市跟进,而按照菏泽的城市标准,全国至少有30个城市有取消限售的可能性。
 
但是,海外评论人士文小刚认为,大陆经济下滑,各地方当局财政收入下滑,这些城市希望以放开楼市激发居民购买,增加财政收入,但是整个2018年下半年到现在,中国经济各项指数都呈下滑趋势,商业销售、购买原料等经济指数以及出口数据等都在下滑。中国经济现正面临比较严峻的状态,出现衰退现象。所以,经济大环境不改变,民众收入下滑,今年楼市遇上开门黑也就不奇怪了。

本文作者:柠萌
 

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